하루 경제 용어 # 서비스면적(부동산 면적⑥)

Description

간혹 베란다나 발코니를 각 세대의 독립적인 공간이라 전용면적이겠거니라고 부동산 면적으로 계산하는 경우가 있는데 이는 서비스 면적으로 매매 시 필히 잘 확인하시기 바랍니다.

728x90

서비스 면적

발코니(베란다로 알고 계시는 게 실제는 발코니 입니다) 면적을 의미합니다. 전용면적이나 공용면적 어디에도 포함되지 않습니다. 따라서 모든 면적 산정 시 서비스 면적은 포함이 되지 않기 때문에 서비스 면적이 넓을수록 실사용 공간이 넓어지기 때문에 거주자에게 유리한 조건이 됩니다. 단, 발코니(=베란다)는 실제 사용하는 공간이지만 전용면적에 포함되지 않습니다.

발코니는 서비스 면적으로 분류되며, 전용면적과 서비스 면적을 합쳐서 실면적이라고 합니다. 전용면적에 비교해 실면적 수치가 높다면 그만큼 발코니가 넓다는 뜻입니다. 서비스면적이란, 발코니, 대피공간, 다락방 등 전용면적, 공용 면적에 포함되지 않는 면적을 의미합니다.

728x90

또한 대가를 포함하지 않고 누릴 수 있는 곳이기 때문에,  용적률과 전용면적, 계약 넓이 어디에도 포함되지 않습니다.  쉽게 말해서 건설사가 서비스 개념으로 제공하는 공간이기에 어디에도 포함되지 않고, 세금 산정도 하지 않는 것입니다.
그렇기에 서비스 면적은 면적에는 포함되지는 않고 개인이 소유하는 공간이기에 서비스 면적이 넓을수록 이득이라고 할 수 있습니다.

SMALL

다시 한번 정리해보자면, 서비스 면적은 어디에도 포함되지 않는 공간 즉, 서비스로 제공되는 공간이기에 등기부등본, 건축물대장에 표기되지 않습니다.

꿀복이네